文/新浪港股专栏作家 古中人 微信公众号（xlgg-sina）
美国在中美元首会面前，对叙利亚开火，令全球金融市场转移视线。上周五，外国传媒报道，美国已发射60枚战斧导弹袭击叙利亚军事机场，作为对叙利亚政府化武袭击的回应。受到美叙战争的消息刺激，油金价格随即大幅上升，全球股市亦大为波动。
港股上周五现两连跌，恒指受外围气氛影响，一度跌穿24，000水平，惟午市过后跌幅显著收窄，资金持续流入，避险意识扩大。恒指最终跌6点，成交额达888亿港元。预期美叙战争带来的波动只是短期现象，因两者开火多年，目前只是政策延续，同时亦可能是特朗普以支持军方行动作为换取议会通过医保修改案的条件。此外，打击中东石油市场，亦可为其他中东盟友降低油价压力，一举多得。
本栏建议投资者可‘趁势低吸’优质股，尤其个别行业内的落后股，不妨多加留意。从宏观政策方面入手，环保、建材、天然气等板块将持续受惠于国策推动，而内需消费对中国GDP增长日益扩大，相信未来一段日子都会受到国策的礼待。至于国内房地产市场，则是危中有机。
整个房地产市场虽然面对不少的政策压力，然而今年以来楼市并没有受到重大打击，反而稳步向前发展。今年首季，从目前港股上市房企所公布的月度销售数据显示，全国楼市基本是稳中有升，楼价环比或有所下降，同比升幅却平均在20%以上，反映砖头依然是有价有市。
趁回吐吸纳
融信中国（3301）是去年年初上市的房企，整体业务发展成绩相当不俗。2016年，公司的经营溢利同比增长21%至17亿元人民币（下同）。业绩公布后，股价反覆整固，不少基金正在密密收集，似在蕴酿‘大茶饭’。建议择时趁低吸纳，中长线的获利率应相当不俗。
公司现价市盈率不足5倍，落后于A股同业平均22倍的水平。作为深港通标的，融信中国估值如此便宜，难怪吸引了一大班基金正在二级市场收集。事实上，融信中国的投资亮点不少。第一，公司目前在手的土地储备，以货值计，超过81%均位于中国刚需强劲的一二线城市。这与其他房企普遍持有大量三四线城市土储具有天壤之别。而能够拥有如此优质的土地储备及在手项目，管理层的前瞻性运营策略实在功不可抹。
融信中国管理层早前在港举行的业绩简介会，表示去年综合业务毛利率下跌的主因是公司有计划地推出及交付了较多的低毛利项目，以致整体销售收益大升之同时，毛利水平反跌了一些。不过，公司补充说今年的情况有望全面扭转。原因︰一是公司去年的销售收益中大部份均来自于三四线城市的项目，去库存的目的明显。相反，今年的在手开发项目中，基本上位于极具增长潜力的一二线城市，受刚需带动，楼价依然保持稳中有升。截至2016年12月31日，公司的土地储备的总建筑面积约为1，058万平方米，平均土地成本为每平方米约8，650元。基于这些土储都在一二线城市，如上海、杭州、福州等，预期公司业务的抗逆力强，且今年的盈利能力有望大幅回升。
2017年销售目标325亿
二是，公司去年合共开发了11个项目，但今年就有高达29个项目在建，预期今年计划发售的可售资源总额超过500亿元，难怪公司订下2017年的销售目标在325亿元。2016年，公司的合约销售额达到246亿元，较去年同期大幅上升107%，这非但较去年年初的160亿元目标大幅上升近154%，更高于年中调整的全年销售目标240亿元。在强劲的合约销售额增长下，将有助2017年的融信中国实现更高增长。若以去年纯利率15%计，整体盈利能力将倍翻，换言之预测市盈率仅2.3倍，超抵。
再者，公司截至去年底的手头现金达到167亿元，较去年同期大升336%，除了因为公司去年善用国内债券窗口，以优化财务实力外，亦得益于公司销售收入的上升，令经营现金有所改善。事实上，公司去年所交付的单位销售均价实现了约20%的增长。
货源足市值高，资金又充足，融信中国于2017年有力再创佳绩。
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