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港股于连升四周累积1，427点升幅之后于昨日回吐，恒指昨日下跌180点或0.6%，收报29，686点，成交金额1，026.06亿元。新华社发表时评指，在限购、限售、限价、限贷等政策调控下，部分地方引发抢购新楼，主要由于调控不够全面、改革不够深化。重磅内房股齐齐受压，中国恒大（03333.HK）挫7.1%，融创中国（01918.HK）则跌半成。
协鑫系股份见异动，内地协鑫集成科技（002506.SZ）将由两个股东收购协鑫新能源（00451.HK）已发行股份约10.1%，预期12月15日或之前订立最终买卖协议，收购价每股0.55元，较消息公布前折让约25.7%。协鑫新能源昨日创逾两年新高见0.78元后，收市倒跌5.4%，报0.7元；保利协鑫（03800.HK）大跌10.6%，报1.27元。
英国投资物业升值两成
近期股价表现硬净的（00298.HK）公布截至9月底止中期业绩，期内收入净额按年减少近八成，至约9，168.5万元，主要由于可供出售之物业销售量因新发展项目未落成而受影响。不过由于英国投资物业公平值变动录得收益1.22亿元，带动集团纯利按年增加10%至9，642.5万元，每股盈利0.0409元。董事局建议派发中期息每股0.015元，派息比率不俗，约达36.7%。
实际上，庄士中国于上个财年完成一系列策略性转型，令投资版图及方向更为多元化，而业务调整的成果正逐渐显现。其中，集团去年底以净代价约7，900万英镑，收购位于英国伦敦市核心地段Fenchurch Street的写字楼物业100%权益。该项目出租率理想，除可为集团提供稳定的租金收益外，亦带来可观的资本增值。现时该项目估值约9，500万英镑，不足一年升值超过两成。
预计东莞地皮申请转用途
至于核心的中港物业发展业务方面，庄士中国亦吼准粤港澳大湾区机遇。其中，集团于广东省东莞市长安核心地段持有的面积为2万平米之土地，目前出租作工业物业用途，但已新规划为住宅用途，未来将伺机提出申请。按地积比率3.5倍计算，该项目可开发总楼面面积约7万平米，料将成为集团未来发展的主要土地储备。
此外，庄士中国亦将持续执行业务多元化策略，包括进一步开拓酒店和渡假村业务，以及增加于不同市场的投资物业以扩大旗下投资物业组合等。目前庄士中国历史市盈率仅1.1倍，股价较每股资产净值折让超过60%，股息率接近5厘，估值相当落后。该股走势自今年5月开始横行整固，现价入市仍可享有一定水位。
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责任编辑：马婕
